Có nên mua biệt thự liền kề? Những điều có thể bạn chưa biết

Biệt thự liền kề là một trong những loại hình biệt thự đang được quan tâm rất nhiều ở thời điểm hiện tại và là xu hướng tại rất nhiều khu đô thị mới. Vậy biệt thự liền kề là gì? Ưu nhược điểm ra sao? Có nên mua biệt thự liền kề hay không? Hãy cùng chúng tôi giải đáp ở bài viết dưới đây.

Khái niệm biệt thự liền kề

Biệt thự liền kề hiểu đơn giản là loại biệt thự được xây liền kề nhau, tựa lưng vào nhau tạo thành một dãy biệt thự song lập hoặc tứ lập. Về cơ bản kiểu biệt thự này có không gian kiến trúc và phong cách thiết kế ngoại thất giống hệt nhau. Chúng dành riêng cho từng gia đình với hệ thống sân vườn độc đáo, tiện nghi, tính thẩm mỹ cao.

Tuy nhiên, biệt thự liền kề thường chỉ có 2 mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Diện tích xây dựng nhỏ hơn biệt thự nhà vườn và biệt thự đơn lập. Trung bình các biệt thự liền kề thường được xây dựng trong khoảng từ 1 – 4 tầng, phổ biến là 2 tầng 1 tum hoặc 3 tầng 1 tum. Biệt thự liền kề cũng được thiết kế theo các tiêu chuẩn thiết kế biệt thự.

Biệt thự liền kề thường được xây dựng ở trong các khu đô thị hoặc thị trấn sầm uất… Tại đây thu hút tầng lớp trung lưu và khá giả. Diện tích cụ thể cho loại biệt thự song lập và tứ lập theo từng khu vực như sau:

Biệt thự song lập: xây dựng ở khu nội thành diện tích sẽ từ 100 – 120m². Xây dựng ở khu ven đô diện tích sẽ từ 150 – 180m² trở lên.
Kiểu biệt thự tứ lập: xây dựng ở khu nội thành diện tích từ 80 – 100m². Xây dựng ở khu ven đô diện tích sẽ từ 120 – 150m².

Từ vựng biệt thự liền kề trong tiếng Anh được chia thành biệt thự song lập và biệt thự tứ lập.

Duplex villa; semidetached villa: Biệt thự song lập.
Quadridetached villa: Biệt thự tứ lập.

Thiết kế và xây dựng biệt thự liền kề có ưu nhược điểm gì?

Ưu điểm

Do các dãy biệt thự đều có thiết kế kiến trúc giống nhau nên thời gian xây dựng ngắn. Chi phí xây dựng thấp hơn kiểu biệt thự nhà vườn. Ngoài ra, vì nằm trong các khu đô thị hoặc thị trấn nên cơ sở vật chất và hạ tầng đều được đáp ứng đầy đủ. An ninh được thắt chặt mang đến cảm giác yên tâm cho tất cả các thành viên trong gia đình.

Với kiểu biệt thự này, khả năng sinh lời cũng cao hơn. Gia chủ ít người có thể sử dụng phòng lớn, còn phòng nhỏ thì cho thuê, tạo thêm một nguồn thu nhập cho gia đình.

Mặt khác, do biệt thự liền kề được xây dựng theo một phong cách kiến trúc nhất định nên tạo được sự đồng nhất, mang lại tính hài hòa và thẩm mỹ cao.

Nhược điểm

Song, đây cũng sẽ trở thành nhược điểm do không thể đứng độc lập mà phải có sự liên kết, hài hòa với cảnh quanh xung quanh. Gia chủ sẽ không thể tự ý thay đổi thiết kế. Nhược điểm này làm thiếu đi cá tính và phong cách riêng của mỗi người.

Biệt thự liền kề cũng hạn chế về diện tích so với các loại hình biệt thự khác. Nên với một gia đình đông con hoặc nhiều thế hệ thì không gian sinh hoạt khá bất tiện, chưa thỏa mãn được nhu cầu thực tế. Loại hình biệt thự này cũng có chi phí khá cao nếu như khách hàng mua nhà hoàn thiện sẵn. Mời bạn tham khảo thêm giá thi công sơn nước.

Có nên mua biệt thự liền kề không?

Với những ưu – nhược điểm trên đây thì có nên mua biệt thự liền kề không? Nói chung câu trả lời sẽ tùy thuộc vào nhu cầu, tình hình tài chính của mỗi người, mỗi gia đình. Xét về các khía cạnh:

Giá cả:

Có kiến trúc đồng bộ nhưng biệt thự liền kề có giá cao hơn căn hộ chung cư (kể cả những căn hộ cao cấp). Tuy nhiên khi so với biệt thự nhà vườn thì lại thấp hơn.
Khó định giá cụ thể của một căn biệt thự. Bởi vì giá cả còn phụ thuộc vào từng yếu tố như khu dự án nằm ở đâu, địa thế có thuận lợi hay không, nhà có bao nhiêu tầng, tiện ích ra sao… Chính vì vậy, khách hàng sẽ khăn khăn khi tham khảo giá so với chung cư hay nhà ở, biệt thự nhà vườn, nhà phố… Nhiều trường hợp bị mua với giá đắt gấp nhiều lần giá trị thực.

Chất lượng:

Biệt thự liền kề thuộc vào loại nhà ở cao cấp nên được giám sát chặt chẽ trong quá trình xây dựng nên hầu hết đều đạt chất lượng tốt. Tuy nhiên còn phụ thuộc vào kinh nghiệm thiết kế kiến trúc nhà ở của các nhà thầu xây dựng.
Do nhà ở được thiết kế độc lập nên rất ít, hầu như là không có tình trạng rò rỉ, hỏng hóc từ tầng trên ảnh hưởng đến tầng dưới như chung cư

An toàn:

Biệt thự liền kề được xây dựng thành một cụm nhà ở nằm trong khu đô thị hoặc thị trấn nên vấn đề an ninh an toàn luôn được đề cao. Đặc biệt là khâu phòng cháy chữa cháy. Do đó, gia chủ có thể yên tâm và tận hưởng cuộc sống.

Tiện ích:

Xung quanh khu biệt thự có cơ sở vật chất và hạ tầng thuận tiện, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.
Ngoài ra, cũng có rất nhiều chủ đầu tư mua nhà và cho thuê tầng 1 để kinh doanh buôn bán nên các tiện ích được tập trung rất đầy đủ. Có thể xem như một đô thị thu nhỏ.
Tuy nhiên, gia chủ sẽ không thể tự ý thay đổi kiến trúc trong nhà, không thể tự ý thay đổi màu sơn hay diện tích sân vườn…

Trên đây chúng tôi đã giải đáp chi tiết biệt thự liền kề là gì. Tóm lại, mua biệt thự cần đến một khoản tiền lớn. Đây cũng là nơi để cả gia đình sinh sống lâu dài. Nhà ở và tất cả tiện ích xung quanh sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của bạn. Vậy nên quyết định có mua biệt thự liền kề hay không vẫn là nằm ở bạn.

Quý khách cần tư vấn, thiết kế, thi công, báo giá các sản phẩm NỘI THẤT, KIẾN TRÚC? Hãy liên hệ ngay với:

CHUYÊN GIA NỘI THẤT KIẾN TRÚC • CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG DONG HWA